土地の売却をお考えなら！

■土地売却「売却する際の注意点」

土地の現在の状況も価格を出す上では重要になってきます。
・住宅用地なら断然南向きが一番評価が高いです。南向きの中でも東南の角地は日当たりがよく一番好まれます。ただ、店舗用地などは、やはり商売をするお店になりますので、南向きや東南角地が好まれるとは限りません。
・土地は実際に売れた物件と比較して金額を求める場合には、形状で優劣をつける場合があります。正方形により近い方がやはり好まれます。その場合はプラス評価になりやすいです。反対に間口に対して奥行きがかなりある長方形の形状やまた四角形ではなく台形や三角形などの場合にはマイナス評価となってしまう場合があります。